空き家の売却前、庭木をどこまで整理すればいい？

販売に必要な状態を担当者と合わせます

庭全体が見えるようにしたい、建物の外壁を確認できるようにしたい、玄関まで歩けるようにしたいなど、売却準備の目的を具体化します。購入希望者に見せる前の整理と、引き渡しまでに約束した作業では必要な範囲が違う場合があります。不動産会社へ木を全部切るべきかだけを聞くのではなく、どこが支障になるかを写真で確認してください。買い手の希望が未定なら、その状態を伝えたうえで今回の整理範囲を検討します。

庭木を残す場合の見え方も確認します

樹木をなくすと、今まで隠れていた隣家の窓や塀が見えることがあります。目隠しや庭の特徴として残したい木があれば、切る候補とは別に示してください。残す木の管理が難しい場合は、売却までの期間も含めて相談します。古い写真だけで決めず、現在の庭の写真で関係者の認識を合わせることが大切です。伐採によって売却価格や成約の早さが保証されるわけではないため、売却上の判断と作業の見積もりは分けて考えます。

切株と搬出を引き渡し条件に合わせます

木を切るだけの依頼では根が残るため、建て替えや造成を予定する土地では、後の工事との調整が必要になることがあります。伐採後に誰が抜根するか、枝葉や幹を現場へ残してよいかを事前に確認してください。引き渡し時の状態が決まっているなら、その内容を業者へ共有します。配管や塀に近い根などは、写真で作業の可否を決められません。必要な現地確認を経て、今回の見積もりに含む範囲と別に調整する範囲を明らかにします。

内覧日と完了の希望日を分けて伝えます

写真撮影、内覧、契約、引き渡しなどの日程がある場合は、どの時点で庭を整えたいかを伝えます。予定が仮であることも隠さず共有してください。天候や現場条件により作業日を調整することがあるため、期限直前に写真を送れば間に合うとは限りません。竜樹伐採への相談では、奈良市・奈良県内の物件住所、庭の写真、担当者と確認した整理の目的を添えてください。概算のあとに対象木と処分、切株を確認し、正式な範囲を決めます。

お問い合わせの際に教えてください

• 販売・引き渡しに必要な状態
• 残す木と管理の見込み
• 切株・処分の担当範囲
• 撮影・内覧・完了の希望日

竜樹伐採では、奈良市を中心に奈良県内の伐採をご相談いただけます。写真と市町村、希望する作業範囲をお送りください。写真による概算で分からない条件は、現地確認の要否も含めてご案内します。